La Dirección de Obras Municipales (DOM) de Viña del Mar declaró formalmente inadmisible, argumentando falta de antecedentes, la solicitud de división predial correspondiente a la primera etapa del megaproyecto inmobiliario Las Salinas, iniciativa impulsada por la inmobiliaria filial de Copec, perteneciente al Grupo Angelini. La resolución municipal frenó temporalmente la tramitación de una de las cuatro carpetas ingresadas, encendiendo el debate en la comuna de la Región de Valparaíso respecto al desarrollo urbano, las exigencias de mitigación vial y el futuro de más de dos mil departamentos proyectados en la zona.
El controvertido desarrollo inmobiliario se emplaza en un paño de terrenos históricamente industriales y de alto simbolismo ambiental para la Ciudad Jardín, los cuales han sido objeto de complejos procesos de saneamiento y discusión ciudadana. Ante la resolución dictada por la DOM, la inmobiliaria cuestionó con dureza que el análisis técnico y la posterior negativa se hayan tramitado en un plazo de apenas 24 horas, calificando las observaciones del municipio como “equivocadas” e “improcedentes” respecto a las exigencias normativas sobre vialidad y conectividad tecnológica.
Reacciones cruzadas en el Concejo Municipal y reparos técnicos
Tras conocerse el rechazo administrativo, el debate político local no tardó en manifestarse al interior del Concejo Municipal viñamarino, donde surgieron posturas encontradas. Por un lado, los ediles oficialistas Francisco Mejías y Andrés Solar valoraron los potenciales beneficios económicos y de renovación urbana que aportaría el megaproyecto a la comuna, instando a las autoridades a no obstaculizar el avance de la iniciativa. No obstante, la concejala Nancy Díaz, representante del Frente Amplio y presidenta de la Comisión de Planificación y Desarrollo Urbano, respaldó públicamente la decisión adoptada por la DOM, subrayando la necesidad de resguardar el cumplimiento estricto de las normativas vigentes en materia de densificación.
En medio de la controversia administrativa, el gerente general de la inmobiliaria, Ricardo Labarca, defendió el rigor de los antecedentes presentados por la compañía y adelantó que la carpeta será reingresada a la brevedad posible para subsanar los requerimientos formales. Con este nuevo trámite, el expediente volverá a integrarse al conjunto de revisiones que mantiene la DOM, sumándose además a los análisis específicos que debe realizar de manera paralela el Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones en lo referente a las cargas viales asociadas.
Proyecciones sanitarias y futuras etapas del megaproyecto
En paralelo a la discusión sobre la división predial y las mitigaciones viales, la sanitaria ESVAL emitió un informe técnico preliminar en el cual estimó como “factible” la conexión del megaproyecto Las Salinas a las redes públicas de agua potable y alcantarillado. Sin embargo, la empresa de servicios sanitarios supeditó dicha factibilidad al cumplimiento riguroso de una serie de condiciones técnicas y empalmes estructurales necesarios para garantizar la sostenibilidad del suministro en el sector.
El megaproyecto contempla la construcción de más de 2 mil departamentos, una magnitud que genera legítimas preocupaciones entre vecinos y organizaciones comunitarias respecto a la capacidad de carga de los servicios básicos, la movilidad urbana y la calidad de vida en el sector costero. Mientras la inmobiliaria prepara el reingreso de la documentación rechazada, el proceso de fiscalización municipal y el escrutinio ciudadano continúan marcando la pauta de uno de los desarrollos inmobiliarios más complejos de la zona central del país.
