La venta de la isla San Pedro, una propiedad de aproximadamente 6.000 hectáreas ubicada en el extremo sur del archipiélago de Chiloé, frente al Parque Tantauco y al sur de Quellón, en la región de Los Lagos, ha captado la atención del mercado inmobiliario y conservacionista. El empresario estadounidense Reynolds Henderson, nieto del expresidente de Estados Unidos Jimmy Carter y socio de Continental Pacific LLC, busca concretar la operación por un monto cercano a los US$12 millones (alrededor de $11.676 millones de pesos chilenos), según consignó El Mercurio. La transacción aún no se ha materializado y, de acuerdo con los antecedentes disponibles, el eventual comprador destinaría el territorio a fines de conservación ambiental.
La isla San Pedro se encuentra en el mar interior de Chiloé, una zona de alto valor ecológico y paisajístico, próxima al Parque Tantauco, administrado por la Fundación Tantauco, vinculada a la familia del expresidente Sebastián Piñera. La propiedad cuenta con una red de caminos que bordea su perímetro, senderos para caminatas, playas y un lodge turístico en su parte más alta, lo que la convierte en un atractivo para inversionistas interesados en proyectos de conservación y turismo de naturaleza. La operación es gestionada por Henderson junto a un grupo de inversionistas, y se suma a una serie de transacciones recientes de islas en la Patagonia chilena orientadas a la protección del medio ambiente.
Venta de la isla San Pedro y el auge de las compras con fines de conservación
El alcalde de Quellón, Claudio Barudy, se refirió a la operación y valoró positivamente que la venta tenga fines conservacionistas, aunque expresó sus reservas respecto de la enajenación de grandes extensiones de territorio nacional a extranjeros. “Lo que siempre a nosotros nos ha llamado la atención es que se venden grandes extensiones de nuestro territorio en general para algún tipo de actividad y en este caso es para la conservación. Así que siempre y cuando sean de este tipo de fines, va bien altruista de mantener y preservar el medio ambiente, nosotros estamos de acuerdo”, declaró la autoridad comunal.
Barudy agregó que “a veces a uno le llama un poco la atención cómo parte de nuestro territorio se va enajenando y eso nos llama un poco la atención, porque creo que uno debería preservar y conservar el territorio y la integridad del territorio de nuestro país”. Sus palabras reflejan la tensión que genera este tipo de operaciones en las comunidades locales, que ven con buenos ojos la protección ambiental pero cuestionan la pérdida de soberanía sobre extensas áreas.
El interés de Henderson en la zona no es reciente. Según los antecedentes publicados, el empresario ha sido dueño de extensos terrenos en Chiloé y participó en operaciones inmobiliarias locales, entre ellas la venta de predios que posteriormente adquirió Piñera para crear el Parque Tantauco. Su vinculación con el sur de Chile se remonta a años atrás, y ahora busca concretar la venta de la isla San Pedro en un contexto de mercado al alza para este tipo de propiedades.
Proyecciones de la operación y el mercado de islas en la Patagonia
La venta de la isla San Pedro se enmarca en una tendencia creciente de adquisiciones de territorios insulares en la Patagonia chilena con fines de conservación. Un ejemplo reciente es la isla Guafo, cuya compra por un grupo de privados, entre ellos la fundación Re:wild, vinculada al actor Leonardo DiCaprio, se concretó por cerca de US$7,5 millones (unos $7.298 millones) con el objetivo de convertirla en parque nacional. Otro caso es la isla Las Guaitecas, de unas 800 hectáreas en Bahía Melinka, región de Aysén, adquirida por la familia mexicana González Torres, fundadora de Farmacias Similares “Dr. Simi”, para transformarla en reserva ecológica.
Según los antecedentes, el interés actual de inversionistas por comprar grandes extensiones en la Patagonia, en particular islas con fines ambientalistas, sería uno de los factores que explican la decisión de vender. En el sector se comenta que es “un buen momento para vender”, dada la lógica de un mercado en alza. Con el auge de las operaciones ligadas a proyectos de conservación en el sur del país, ha aumentado la tendencia de los dueños de islas a ponerlas a la venta.
La operación, que aún no se concreta, podría tener un impacto significativo en la comuna de Quellón y en la provincia de Chiloé, tanto por la eventual protección de un área de alto valor ecológico como por las inquietudes que genera la venta de territorio nacional a inversionistas extranjeros. Las autoridades locales y la comunidad estarán atentas a las próximas etapas de la transacción, que podría concretarse en los próximos meses si se alcanza un acuerdo con el comprador interesado en destinar la isla a la conservación.
