La irregularidad en compra de terreno protagonizada por la Municipalidad de Lago Ranco ha sido confirmada por la Contraloría Regional de Los Ríos, que detectó un sobrepago extraordinario en la adquisición de un inmueble en 2025. Según el Informe Final de Investigación Especial N° 245 de 2026, el municipio pagó $567.077.049 por un terreno de 5.911 m² ubicado en calle Los Ángeles, Lote D 110, cifra que equivale a 16,9 veces el avalúo fiscal de la propiedad, el cual ascendía a $33.566.432 según el certificado vigente al segundo semestre de 2024.
El proceso de adquisición, autorizado mediante decreto alcaldicio el 6 de febrero de 2025, se realizó bajo la modalidad de trato directo, una vía excepcional que el municipio no logró justificar documentalmente. La investigación reveló que el presupuesto municipal para 2025 contemplaba inicialmente solo $285 millones para esta compra, obligando a una modificación posterior para cubrir el 50% restante del costo total, lo que evidencia una planificación financiera deficiente y una falta de transparencia en la gestión de los fondos públicos de la comuna de Lago Ranco, en la Región de Los Ríos.
Falencias en la justificación de la compra de terreno
La Contraloría señaló que la entidad edilicia no acreditó un análisis de las significativas diferencias entre las tres tasaciones comerciales promediadas para fijar el precio final y el valor fiscal oficial. Además, se constató que el contrato de compraventa, suscrito el 7 de febrero de 2025 e inscrito en la Notaría de Río Bueno el 25 de febrero siguiente, no consideró las restricciones normativas y urbanísticas que afectaban al inmueble, aspecto crucial para determinar la conveniencia de la inversión. La falta de fundamentos para la necesidad de la compra y la elección de la modalidad de trato directo fueron puntos críticos en la fiscalización.
Ante estos hallazgos, la Contraloría Regional de Los Ríos instruyó un procedimiento disciplinario para determinar las responsabilidades administrativas de los funcionarios involucrados en la gestión. Asimismo, los antecedentes fueron remitidos a la Fiscalía Regional del Ministerio Público para su conocimiento y fines pertinentes, abriendo la posibilidad de que se investiguen eventuales delitos de malversación de caudales públicos o abuso de autoridad en el caso de la irregularidad en compra de terreno.
Impacto institucional y próximos pasos legales
Este caso pone en el centro de la discusión pública la gestión financiera de los municipios chilenos y la necesidad de fortalecer los controles internos en la adquisición de bienes inmuebles. La comunidad de Lago Ranco y la opinión pública regional esperan con atención los resultados del sumario disciplinario y las acciones legales que pueda tomar el Ministerio Público. La transparencia en el uso de los recursos fiscales es un pilar fundamental de la democracia local, y este incidente subraya la importancia de una fiscalización rigurosa por parte de los organismos de control.
Se anticipa que las autoridades comunales deberán responder públicamente sobre las motivaciones de la compra y las medidas correctivas que implementarán para evitar futuras irregularidades. El caso servirá como precedente para revisar los protocolos de adquisición de propiedades en otros municipios del país, reforzando la exigencia de justificación técnica y económica en cada transacción que involucre fondos públicos.
